Первое,что мы сделали – это проанализировали особенности объекта и выявили целевую аудиторию.

В жилом комплексе были предусмотрены:

• две школы
• четыре детских сада (в будущем рядом с проектом появятся ещё четыре дошкольных учебных учреждения)
• магазины
• кафе
• спортивные площадки
• строится поликлиника
• вблизи несколько парков.

Исходя из такой инфраструктуры, мы понимаем, что квартира в данном ЖК скорее всего заинтересует молодую семью в возрасте 25-35 лет с детьми школьного и дошкольного возраста.
Для них мы и создали планировочное решение, предусмотрев функциональные зоны для всех членов семьи:

1. Спальня
2. Детская (с возможностью увеличить количество спальных мест в зависимости размеров семьи)
3. Кухня
4. Зона отдыха с диваном и ТВ
5. Обеденная зона

Таким образом, уже во время показа квартиры потенциальные жильцы смогут сразу увидеть себя и свои сценарии жизни в этом пространстве. Где они будут спать, где работать, где играть или заниматься с детьми, а где собираться за семейными ужинами.

Перейдем от эргономики к эстетике.

Качественно оформленный интерьер – это еще один фактор, влияющий принятие решения об аренде жилья. Напомню, у нас достаточно молодая аудитория, которой важно находиться в стильном и современном пространстве.

Поэтому, светлый интерьер я разбавила глубоким синим оттенком и элементами дерева. Фишкой концепции были выбраны покатые формы и окружности, которые воплотились в мебели, светильниках, плафонах, декоре, фурнитуре. И даже зонирует обеденную зону самодельное панно из пенопластовых шаров по мотивам всеми любимого Pinterest.

Ремонт от застройщика мы немного освежили. Перекрасили стены в более «уютный» оттенок, заменили плинтус на минималистичный и покрасил его в цвет обоев. Покрасили швы в санузлах. Для более «свежего» вида поменяли пожелтевший от ремонта герметик. Перенесли и размножили розетки для работоспособности всей техники и удобства будущих жильцов. А еще утопили канализационные выводы на кухне в стену.

Из находок для кухни...

Кухня спроектирована в Лемана Про (старый добрый Леруа Мерлен). Для нижних шкафов были выбраны шикарные фасады из серии «Инта». Соотношение цена/качество на высоте! А смотрятся очень благородно и дорого.

А верхние фасады из серии «Зея» отлично совпали с тоном дерева на полу. Кстати, высота верхних шкафов позволила нам визуально вытянуть гарнитур практически до потолка. Поэтому наша недорогая модульная кухня выглядит так, будто сделана на заказ.

Из находок для спальни...

Основная спальня укомплектована самым необходимым для уютного отдыха - мягкая кровать с отличным ортопедическим матрасом.

Кстати, рекомендую присмотреться к фирме Byson на Оzon. Отличные товары для сна по очень доступным ценам. Я за баланс дизайна, бюджета и удобства!

Шкаф в спальне выбран с раздвижными створками для сохранения эргономики открытия и подступа к полкам. Он идеально зашел в предусмотренную застройщиком нишу, а по высоте встал с небольшим зазором в 10 см. Это то расстояние от потолка, которое я рекомендую оставлять при выборе высоты шкафа. Сборщики шкафа скажут вам спасибо, когда будут «ставить» каркас и не упрутся в потолок:)

Изголовье кровати хотелось сделать акцентным, но при этом «теплым». Для этой задачи шикарно подошли панели из Лемана про! Реечная скругленная панель 300*120см обошлась в 8300 рублей, а 3 деревянных 260*30см - по 384 рублей каждая!

Что касается второй комнаты, по желанию Заказчика, оставили вариативность для будущих арендаторов. Здесь мы разместили шкаф и текстиль. Диван привезен Заказчиком в качестве дополнительного размещения. При необходимости в этой комнате устанавливает одна или две детских кроватей.

В санузлах...

Перекрасили затирку в более активный цвет для контраста. Заменили герметик. В качестве экрана под ванную поставили более «добротный». Обязательно учли необходимое пространство для размещения личных вещей: тумба под раковиной и шкаф над стиральной машиной отлично справились с этой задачей.

Отдельного внимания заслуживает лючок над унитазом. Его удалось немного замаскировать самоклеящимися панелями под камень. Цена вопроса 1200 рублей, но смотрится прикольно.

Как и в любом проекте, не обошлось без сложностей реализации. Но в этом и суть моей работы «под ключ». Все нюансы решаются без вовлечения Заказчика, сохраняя его нервные клетки. Просто отдаете ключи и получаете готовый к сдаче/продаже объект.